Poniżej znajdują się niezbędne informacje, jakie powinieneś poznać, podczas procesu zakupu nieruchomości w Hiszpanii. Kompendium wiedzy o nabywaniu domu lub mieszkania na terenie Hiszpanii. Podatki w Hiszpanii, koszty związane z zakupem domu w Hiszpanii, opłaty notarialne i aspekty prawne, nabywania nieruchomości w Hiszpanii.

• Obywatel Polski a zakup nieruchomości w Hiszpanii
• Koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii
• Koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii
• Wynajem nieruchomości w Hiszpanii
• Nieruchomości na Costa Blanca i Costa del Sol nasza specjalność
• Hiszpański styl życia
• Najczęściej zadawane pytania (FAQ), hiszpańskie słówka i google "street view" w portalu
   

Obywatel Polski a zakup nieruchomości w Hiszpanii

Po roku 2004 i wejścia Polski do struktur Unii Europejskiej, obywatel naszego kraju jest traktowany na równi z obywatelami UE i bez dodatkowych formalności, może stać się pełnoprawnym właścicielem nieruchomości w Hiszpanii. Zakup nieruchomości w tym cudownym i przyjaznym dla obcokrajowców kraju, to wspaniały pomysł i krok naprzód do zmiany swojej rzeczywistości. Zarówno patrząc z punktu widzenia twardego inwestora, szukającego lokaty kapitału i możliwości pomnożenia swoich zarobionych oszczędności, jak i osoby, czy rodziny, szukającej domu na wakacje lub urlop w Hiszpanii, jak też dla osób, szukających miejsca zamieszkania w ciepłym klimacie, na zasłużonej emeryturze. Coraz częściej nasi obywatele, dochodzą do tego samego wniosku co Anglicy, Skandynawowie i Niemcy, kilkadziesiąt lat temu. Lepiej jesienie i zimy spędzać na południu Europy, niż "marznąć" w swoim własnym kraju. Za tą tezą przemawiają również inne fakty, takie jak: tanie linie lotnicze, które za kilaknaście euro lub złotych, oferują nam, podróż z Warszawy, Gdańska, Krakowa, Poznania, Wrocławia do Alicante (Costa Blanca) i Malagi (Costa del Sol). Także bezpośrednie loty z Polski do Walencji, Barcelony, Madrytu.
Jeszcze jednym, istotnym czynnikiem, być może najważniejszym, przemawiającym o przeprowadzce lub inwestycji na Costa Blanca lub Costa del Sol w Hiszpanii, może być fakt, iż Polska, z roku na rok, staje się droższym krajem do życia, a koszty utrzymania nieruchomości w Polsce są zdecydowanie wyższe niż w Hiszpanii.
Wszelkie aspekty prawne dotyczące nabywania nieruchomości w Hiszpanii przez polskich obywateli, znajdziesz na stronach internetowych Ambasady Polskiej w Madrycie. Szukaj w Wydział Promocji, Handlu i Inwestycji, Ambasada Rzeczypospolitej Polskiej w Madrycie.

Koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii

Generalnie rzecz biorąc, koszty zakupu nieruchomości to około 10% jej całkowitej wartości i tak orientacyjnie należy kalkulować swój budżet, myśląc o kupnie domu czy mieszkania w Hiszpanii. Dla zobrazowania (poniżej) przedstawiony jest przykład całkowitych kosztów przy zakupie mieszkania w przykładowej cenie 150.000 euro.

• IVA hiszpański odpowiednik polskiego VAT 7% - 10.500 euro
• IVA na nowe nieruchomości od dewelopera 8% (do 31 grudnia 2012 tylko 4%) zobacz więcej w aktualności w IBERMAXX
• opłata skarbowa (tylko nowe nieruchomości od developera 1%)  - 1500 euro
• opłaty notarialne (około 0,5%) - 750 euro
• rejestracja gruntu (około 0,5%) - 750 euro
• opłaty prawne - 1500 euro

Łącznie 15.000 euro (mniej niż 10%)
Więcej informacji o potrzebnych dokumentach, szczegółach procesu kupna sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii, uzyskania kredytu hipotecznego w Hiszpanii, itp, znajduje się na naszej stronie internetowej w dziale zakup nieruchomości w Hiszpanii.

Koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii

Krótko mówiąc, koszt utrzymania mieszkania, willi lub domu w Hiszpanii jest zdecydowanie niższy niż w Polsce. Dla przykładu: mieszkanie trzypokojowe (dwie sypialnie i salon) o kubaturze około 60m2, położone na urbanizacji z basenem komunalnym, czynsz wahać się będzie w granicach 250-300 euro rocznie, płatny co 6 lub 12 miesięcy. Jest to tzw. „comunidad” i ogólnie przyjęta norma sposobu płatności co 6 lub 12 miesięcy. Natomiast w obiektach bardzo ekskluzywnych i wyższej klasy, na urbanizacjach z kilkoma basenami, bardzo zadbanym, tropikalnym ogrodem, czynsz może dochodzić do 100-150 euro miesięcznie. Cena czynszu jest głównie uwarunkowana wielkością i jakością części wspólnych dla danej urbanizacji, czyli ogrodów i basenów, ilości wind w budynkach, itp. Przy nieruchomościach typu-własny dom z działką, nie ma żadnych opłat czynszowych, chyby że, dana nieruchomość należy do urbanizacji i posiada części wspólne.

Oprócz kosztów podanych powyżej dochodzi roczny podatek katastralny tzw. „suma”, płatny co roku w październiku, którego opłata zależy od wielkości i położenia nieruchomości, ale przy apartamencie o powierzchni około 60m2 w okolicach Alicante, Torrevieja i Orihuela Costa nie przekracza on od 100 do 200 euro/rok.

Ważnym czynnikiem decydującym o niskich kosztach utrzymania nieruchomości w Hiszpanii (mówimy tutaj o południowych wybrzeżach Morza Sródziemnego Costa del Sol, Costa Brava, Costa Blanca, Costa de Almeria, Costa Calida i inne) jest fakt, braku permanentnego ogrzewania, czyli centralnego ogrzewania. W miesiącach zimowych tzn. od początku grudnia do końca lutego, do ogrzewania wykorzystuje się głównie klimatyzacje lub niewielkie piecyki olejowe, które w zupełności wystarczą do ogrzania domu czy mieszkania. Niektóre nieruchomości zwrócone „na południe” nawet w zimie nie potrzebują ogrzewania, ponieważ wpadające promienie słoneczne, są wystarczające do ogrzania takiego budynku. Jest to również dość istotny czynnik, który warto wziąć pod uwagę, szukając nieruchomości w Hiszpanii do zakupu.

Opłaty za energię elektryczną-płatne co 2 miesiące
Opłaty za zużytą wodę-płatne co 3 miesiące (w ten rachunek również wliczony jest wywóz śmieci, sprzątanie ulic i oświetlenie ulic i urbanizacji).

Wynajem nieruchomości w Hiszpanii

Świetnym pomysłem na generowanie pasywnego przychodu, może być wynajem nieruchomości.  Nasza firma Ibermaxx, od lat zajmuje się intensywnie, wynajmem nieruchomości w Hiszpanii. Jeżeli kupią Państwo nieruchomość przez nasze biuro sprzedaży i zdecydują, iż pragną ją wynajmować, automatycznie dodamy Państwa dom, mieszkanie czy willę, podpisując stosowną umowę, do naszej bazy wynajmu apartamentów, którą możesz zobaczyć na naszej stronie poświęconej wynajmowi w Hiszpanii, zatytułowanej: IBERMAXX wynajem nieruchomości w Hiszpanii (link do strony IBERMAXX wynajmy, otwiera się w nowym oknie). Dom w Hiszpanii, willa na Costa Blanca lub Costa del Sol, studio (kawalerka), lokal komercyjny, czy atrakcyjne mieszkanie, może stanowić dobre żródło dodatkowego przychodu i generować stały dochód dla właściciela posiadłości.

Gwarancja wynajmu tylko w Ibermaxx

Kupując w biurze nieruchomości IBERMAXX, dodamy Państwa nieruchomość do naszej bazy wynajmu (link do IBERMAXX wynajem powyżej) nieruchomości na Costa Blanca. My nie obiecujemy, my dostarczamy.
Nie reklamujemy naszych nieruchomości  jako 6%, 10% czy 15% procentowy zwrot z inwestycji, gdyż wiemy z praktyki, iż jest to kompletna bzdura, nie mająca pokrycia w rzeczywistości i jest to naszym zdaniem "naciąganie" klientów. Rzeczywistość na hiszpańskim rynku nieruchomości, jest zupełnie inna, czasami gorsza, a czasami lepsza.

Nieruchomości na Costa Blanca nasza specjalność

Wybrzeże Costa Blanca w południowej Hiszpanii, pozostaje nadal, jednym z najbardziej atrakcyjnych terenów do inwestycji i zakupu apartamentu lub mieszkania w Hiszpanii. Także walory turystyczne i klimatyczne przemawiają za tym wspaniałym, południowym regionem.  To jeden z najpiękniejszych obszarów Hiszpanii. Coraz więcej polskich obywateli decyduje się na zakup domu, willi, własnej działki pod budowę domu, czy lokalu komercyjnego do prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Wiele rodzin decyduje się na przeprowadzkę do Hiszpanii. Posyłając dzieci do hiszpańskich szkół i uniwersytetów.

Klimat na Costa Blanca

Głównym powodem dlaczego Costa Blanca i okolice Alicante, cieszą się takim powodzeniem od wielu lat, dla osób myślących o przeprowadzce, czy inwestycji w nieruchomości w tym regionie to: ponad 320 słonecznych dni w roku;  łagodna, słoneczna „zima”, przepiękne, piaszczyste i niezanieczyszczone plaże Costa Blanca. Zadbane miasta i miasteczka, fantastyczne drogi i autostrady, nowoczesne lotniska Alicante, Murcja (San Javier). Wyjątkowo zdrowy klimat, szczególnie dla osób w starszym wieku. Ponadto okolice miasta Torrevieja charakteryzują się szczególnym mikroklimatem, mającym związek ze słonymi jeziorami, otaczającymi miasto i wydobywaniem soli. W okolicach Lo Pagan na Costa Calida, (ok. 80km od Alicante)  znajdują się lecznicze błota, wykorzystywane w schorzeniach reumatycznych i skórnych.

Plaże na Costa Blanca

Piaszczyste i nieodpłatne. Wszystkie plaże w Hiszpanii są darmowe. Większość plaż w regionie Orihuela Costa, Torrevieja, Alicante i Costa Blanca, co roku otrzymują tzw. Niebieską Flagę Unii Europejskiej, nagroda za wyjątkową czystość plaż, wody i zagospodarowanie miejsc do plażowania, prysznice, leżaki, itp. Wyjeżdzając zaledwie kilka kilometrów od większych miast jak Alicante czy Torrevieja, natkniemy się na dziesiątki kilometrów spokojnych, często bezludnych plaż. W regionie Costa Blanca jest również wiele plaż dla naturystów.

Mieszkać na Costa Blanca w Hiszpanii

Alicante stolica Costa Blanca

Stolica prowincji Alicante. Liczba ludności 330.000 mieszkańców (dane 2009 rok). Piękne, tętniące życiem cały rok, duże miasto, które jest bramą wjazdową na Costa Blanca. Lotnisko w Alicante o nazwie El Altet ,oddalone o 9km od centrum Alicante. Tanie linie lotnicze łączą w tej chwili Polskę i Alicante (niecałe 3h lotu). Bezpośrednie loty do Alicante z Warszawy (linie Norwegian), Krakowa, Wrocławia, Gdańska, Poznania (linie Ryanair). Nad miastem górują malownicze ruiny zamku Santa Barbara. Szerokie, wypełnione kolorowym tłumem ulice tego miasta, stanowią magnes dla turystów i osób szukających dobrego  wypoczynku lub zakupu nieruchomości z całej Europy. Kosmopolityczna atmosfera. W Alicante znajdują się szkoły językowe języka hiszpańskiego, duży uniwersytet w Alicante, w kórym kształcą się studenci z USA, Kanady i krajów europejskich.  Dużo obywateli Wielkiej Brytanii, Niemiec, Szwecji, Norwegii, Danii i innych krajów Europy Zachodniej posiada nieruchomości  w Alicante i okolicach. W Alicante nie ma problemu z wypożyczalniami samochodów lub znalezieniem zakwaterowania w hotelu lub apartamencie. Alicante to wspaniałe miasto na zakupy, wybranie się do ekskluzywnej hiszpańskiej restauracji, tapas baru, czy małej, urokoliwej cafejki, oraz spacer przepiękną, nadmorską promenadą, z całą rodziną, może być wspaniałą rozrywką na cały dzień. Koniecznie odwiedź Alicante na Costa Blanca w Hiszpanii.

Torrevieja na Costa Blanca

Miasto Torrevieja. Liczba ludności 120.000 mieszkańców (dane 2009 rok).  Do lotniska w Alicante 45km. Fantastyczne położenie geograficzne tego miasta, decyduje o jego wyjątkowych walorach klimatycznych i zdrowotnych. Torrevieja leży pomiędzy dwoma słonymi jeziorami i morzem. Opary soli z lagun, oraz morze, tworzy szczególny mikroklimat dla miasta. Duża zawartość soli w powietrzu, powoduje iż klimat jest wyjątkowo zdrowy, szczególnie dla ludzi w podeszłym wieku.  Powietrze jest krystalicznie czyste, nie ma tu żadnych fabryk, ani przemysłu. Zero zanieczyszczenia środowiska. Swiatowa organizacja zdrowia ogłosiła to miejsce, jako jedno z najlepszych i najzdrowszych miejsc do życia człowieka. To przyciąga turystów, rodziny które pragną zakupić nieruchomość i inwesterów z całej Europy. Również infrastruktura tego niegdyś, rybackiego miasteczka w ostatnich latach poczyniła ogromne postępy. Wybudowano duże centra handlowe, nadmorskie deptaki, wiele nowych szkół, autostrady i drogi. Jednym słowem, miasto rozwija się w zawrotnym tępie. Wspaniałe połączenia komunikacyjne z innymi częściami Hiszpanii i reszty Europy, sytuują Torrevieja, jako atrakcyjne miejsce do zakupu mieszkania, willi lub wymarzonego domu w Hiszpanii. Sprawdź ofertę Ibermaxx sprzedaży nieruchomości w Torrevieja i okolicach.

Orihuela Costa na Costa Blanca

Orihuela Costa to pas wybrzeża rozciągający się na południe od Torrevieja prawie po Cartagenę z przepięknymi piaszczystymi plażami. Orihuela Costa to część Costa Blanca. Do lotniska w Alicante jest około 55km. Tutaj zlokalizowane jest większość naszych nieruchomości na sprzedaż. Dzielnice takie jak Cabo Roig, La Zenia, Villamartim, Campo Amor, Punta Prima, La Florida, Playa Flamenca, Los Balcones, Los Altos, tworzą wspaniałe urbanizacje z bardzo atrakcyjnymi nieruchomościami do kupna. Posuwając się kilka kilometrów w głąb lądu, natkniemy się na wiele wspaniałych pól golfowych i urbanizacji mieszkalnych na tychże polach lub w pobliżu. To też, okazja do zakupu tego typu mieszkania lub willi z przepięknym widokiem na pole golfowe. Hiszpania to nie tylko plaże i słońce. Pola golfowe i nieruchomości na nich usytuowane, mogą również stanowić wspaniałą inwestycję i stać się nowym domem w Hiszpanii. Zobacz oferty Ibermaxx sprzedaży willi i domów, działek i tzw. finca. Sprawdź oferty sprzedaży nieruchomości na polach golfowych.

Orihuela na Costa Blanca

Orihuela miasto. Populacja 90.000 mieszkańców (dane z 2008 roku). Orihuela to miasto oddalone o około 25 km od wybrzeża. Typowe hiszpańskie miasteczko z ładną architekturą i kilkoma kościołami wartymi zwiedzenia. Slepy, bary, restauracje. Hiszpańska atmosfera.

Algorfa na Costa Blanca

Malutkie miasteczko, właściwie osada, kiedyś wieś, w tej chwili, zlokalizowane są tam przepiękne, zielone urbanizacje i wspaniałe pole golfowe La Finca. Również 5 gwiazdkowy hotel i SPA. Dobre miejsce na inwestycje i zakup nieruchomości dla osób szukających spokoju i ucieczki, od zgiełku wybrzeża Costa Blanca. Sprawdź  najlepsze nieruchomości w Algorfa.

Montesinos na Costa Blanca

Małe, prowincjonalne i bardzo urokliwe miasteczko na trasie z Torrevieja do Ciudad Quesada. Populacja obcokrajowców, szczególnie Anglików przekroczyła ponad 50% wszystkch mieszkańców tego miasteczka (osady). Szukasz ciszy i spokoju w Hiszpanii? Sprawdz oferty sprzedaży nieruchomosci w Montesinos na Costa Blanca.

W powyższych opisach, ograniczyliśmy się do przedstawienia zaledwie kilku miejscowości na Costa Blanca w pasie Orihuela Costa i Alicante. Piękne ważniejsze miejscowości w pobliżu to także Santa Pola, Gran Alacant, Guardamar del Segura, Arenales del Sol, Murcja miasto. Nie sposób jest wymienić i opisać wszystkie miasta i miasteczka w naszym regionie. Oferty sprzedaży nieruchomości z poszczególnych miast, skorzystaj z wyszukiwarki.

Mieszkać na Costa del Sol w Hiszpanii

Malaga na Costa del Sol

Położona w prowincji Andaluzja, Malaga jest stolicą i bramą wjazdową na Costa del Sol. Decydują o tym tanie linie lotnicze mające połączenia lotnicze z większośćią miast europejskich w tym z Polską. Miasto zostało założone ponad 3000 lat temu przez fenickich kupców, choć wówczas nazywano Malaca (prawdopodobnie pochodzące od słowa Malac - do soli). Od tego czasu znajdowała się pod panowaniem Kartagińczyków, Rzymian i Maurów, każdy z nich pozostawiał bezcenne skarby architektury i kultury w Maladze
Dzisiaj Malaga jest domem dla około 600.000 mieszkańców i pełni różne funkcje portu, centrum przemysłowego, jak również jest jednym z najbardziej popularnych miejsc wypoczynkowych na świecie. Do tej pory miasto jest nieskażone masową turystyką i Malaga z roku na rok staje się coraz bardziej popularna wśród inwestorów w nieruchomości. Atrakcją miasta jest jego układ architektoniczny, co czyni go szczególnie atrakcyjnym do zwiedzania. Jest to labirynt wąskich uliczek, zabytkowych budynków, uroczych sklepów w starym stylu, ogrodów, rezydencji i placów tętniących życiem.
Marques de Larios, Plaza de la Constitucion i Calle de Granada stanowią trzon dzielnicy handlowej w Maladze. Większość uliczek bocznych w obszarze wypełnione są tapas barami i piwnicami. Weekendy to oczywiście najlepszy czas, aby cieszyć się życiem nocnym, trzeba mieć świadomość, że dla wielu mieszkańców wieczór zaczyna się od 23.00/00.00 i nie wracają do domu, aż do wczesnych godzin porannych.
Malaga posiada doskonałą infrastrukturę transportową. Lotnisko w Maladze obsługuje ponad 11,5 milionów pasażerów rocznie.

Marbella stolica Costa del Sol

Marbella to miasto w Andaluzji na południu Hiszpanii. Leży nad Morzem Śródziemnym w prowincji Malaga u podnóża góry La Concha. W 2000 r. miasto miało 98.823 mieszkańców a w 2010 r. 135.000. Marbella jest szczególnie popularna wśród turystów z Europy Północnej (m.in. Wielkiej Brytanii, Irlandii i Niemiec), Arabii Saudyjskiej, Zjednoczonych Emiratów Arabskich i USA. Jest głównym miejscem docelowym dla statków wycieczkowych i jachtów luksusowych. Od Marbella łatwo jest dotrzeć do innych miejsc, np. Malaga i Algeciras.
Marbella ma powierzchnię 100 km2 i posiada 24 km plaży, jest znana na całym świecie jako jedna z eleganckich i najpiękniejszych miejscowości wypoczynkowych w Europie Południowej. Posiada wszystko: plaże, góry, urok starego świata, kosmopolityczną atmosferę i usługi, wsie i miasta, wspaniały klimat, który utrzymuje niższe temperatury w lecie i ciepłe w zimie niż w pozostałej części prowincji Malaga. Marbella przyciąga bogatych i sławnych ludzi od wielu dziesięcioleci. Wielu ludzi, którzy przyjeżdżają tutaj na wakacje decyduje się na stały pobyt i zakup nieruchomości.
Pomimo napływu wielu turystów Marbella zachowała swój urok i osobowość. Jest to najbardziej widoczne w starej części miasta, kilka kroków od eleganckich nieruchomości na terenie portu, gdzie można zobaczyć takie atrakcje jak "Orange Square" lub Plaza de los Naranjos.
W ostatnim dziesięcioleciu Marbella zwabiła wielu obcokrajowców, decydujących się na kupno własnego mieszkania lub willi w tej części Hiszpanii. Doprowadziło to do gwałtownego wzrostu cen nieruchomości zapewniając pierwsze miejsce Marbelli obok Puerto Banus jako jedno z najdroższych miejsc w Hiszpanii do inwestycji.

Puerto Banus na Costa del Sol

Puerto Banus na wybrzeżu Costa del Sol, położone na południowy zachód od Marbelli i około 60 km od Malagi i lotniska, można łatwo dojechać z autostrady A-7, AP-7 lub N-340. Przekształcony w luksusowy kompleks handlowy przez lokalnych deweloperów z José Banus i otwarty w maju 1970 r., skierowany do super-bogatych i sławnych. Podczas otwarcia  udział wzięły takie sławy jak para królewska Monako.
W centrum Puerto Banus jest przystań, w której jest miejsce dla około 915 jednostek w tym należących do najbogatszych ludzi na świecie, tj. króla Arabii Saudyjskiej. Obok przystani znajduje się wiele barów, sklepów i restauracji, jak również ogromne El Corte Inglés.
Puerto Banus ma dobry wybór hoteli oraz nieruchomości na sprzedaż tj. wille, apartamenty, mieszkania wakacyjne, penthouse, luksusowe nieruchomości
Posiada wiele piaszczystych plaż, w tym Artola Beach, Nueva Andalucia Beach, Rio Verde Beach i El Ancon Beach, jest również jest popularnym miejscem do uprawiania sportów wodnych. Sprawdź ofertę Ibermaxx sprzedaży nieruchomości w Puerto Banus i okolicach Costa del Sol.

Estepona na Costa del Sol

Nieruchomości w Estepona na Costa del Sol. Estepona rozrosła się do sporego miasta, znana z pięknych i piaszczystych plaż. Położona na południe od Marbella na Costa del Sol w Hiszpanii. Zamieszkuje ją około 60.000 tyś. mieszkańców. Jest nieco cichsza niż wiele sąsiednich miejscowości na Costa del Sol i zachowała wiele ze swojego dawnego uroku hiszpańskiego. Otoczona przez góry Sierra Bermeja, wyróżnia się wyjątkowym mikroklimatem, oraz 325 słonecznymi dniami w roku, co czyni ją idealnym miejscem na rodzinne wakacje o każdej porze roku.
Urocze "Stare Miasto" nadal ma wąskie brukowane uliczki, przypominając odwiedzającym dawne dni. Można tutaj napić się kawy w jednej z miejscowych kawiarni lub po prostu może usiąść zachwycać się jej urokiem.
Przystań znajduje się na zachodnim krańcu nadmorskiej promenady, jest popularnym miejscem wśród turystów i tętni życiem zarówno w dzień jak i w nocy, ze względu na obfitość barów, restauracji i dyskotek.
Główną atrakcją dla zwiedzających wydają się być plaże, Estepona posiada 2 wspaniałe plaże "Blue Flag" oraz szczyci się około 21 km plaż w okolicy, więc każdy znajdzie coś dla siebie. Istnieją również doskonałe zaplecza sportów wodnych, jak również wiele pól golfowych.
Hotele w Estepona to Hotel Bahia Estepona, Selenza Estepona Thalasso & Spa i Hotel Atalaya Park Golf Hotel.
Najbliższe lotniska są w Gibraltar (45km) i Malaga (80 km). Zobacz oferty Ibermaxx nieruchomości w Estepona, Costa del Sol.

Hiszpański styl życia i hiszpańska mentalność

"Maniana” to bardzo częste słowo, które usłyszymy podczas naszych wizyt lub podczas mieszkania w Hiszpanii. I wcale nie znaczy to "pieniądze". W języku hiszpańskim znaczy to „jutro” i to charakteryzuje bardzo dobrze iberyjską mentalność i sposób bycia. To co nie musi być zrobione dzisiaj, może być przecież równie dobrze zrobione jutro. Obcokrajowcy chcąc zamieszkać w Hiszpanii muszą się tego nauczyć i po prostu to zaakceptować. W takich instytucjach jak banki, urzędy i kancelarie notarialne-wszędzie obowiązuje ta zasada i trzeba się temu podporządkować i uzbroić w cierpliwość. Pogodny i radosny styl życia, to charakterystyczne w tym pięknym kraju, uśmiech i miłe słowa, mogą nieraz zdziałać cuda. Popołudniowa sjesta od godziny 14.00 do 17.00 też dla niektórych "nowych" w Hiszpanii, może okazać się uciążliwa, ale podyktowane jest to gorącym klimatem.

Najczęściej zadawane pytania przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii

Jak najtaniej dojechać na Costa Blanca?
- od 1 marca 2010r. nowe połączenie z Krakowa i Poznania do Alicante, linie Ryanair
- z Warszawy linie Norwegian bezpośrednie, tanie loty do Alicante
- z Gdańska i Wrocławia linie Ryanair bezpośrednie, tanie loty do Alicante
- własny samochód, około 2600 km z Polski
- z Wielkiej Brytanii codzienne kilkanaście tanich lotów do Alicante z Londynu, Menchester, Liverpool, Bristol, Cardiff, Birmingham, Leeds, Sheffield, Newcastle. Ze Szkocji Glasgow, Edinburgh, Aberdeen
- z Irlandii Cork, Dublin, Galway, Limerick do Alicante
- sprawdź również loty z UK i Irlandii do Murcji (lotnisko San Javier, Murcja)
- na lotnisku w Alicante można wynająć samochód. Wypożyczalnie samochodów Hertz, Avis, itp.
- dla klientów Ibermaxx planujących kupić nieruchomość w Hiszpanii, oferujemy transport z lotniska w Alicante i zakwaterowanie w apartamencie, na czas poszukiwania nieruchomości

Jak wygląda system szkolnictwa w Hiszpanii?
Jest nieodpłatny i na dość wysokim poziomie. Na hiszpańskich wybrzeżach jest wiele szkół angielskich i skandynawskich. Na Costa Blanca i Costa del Sol około 70% dzieci w klasach, pochodzi z innych krajów, także jeżeli planujesz wysłać swoje dziecko do szkoły w Hiszpanii, z pewnością nie będzie czuło się wyobcowane. Są dostępne bezpłatne szkoły języka hiszpańskiego na Costa Blanca i Costa del Sol.

Jak otworzyć własny biznes w Hiszpanii?
Po wejściu Polski do UE nie potrzebujemy żadnych dodatkowych zezwoleń do prowadzenia, czy otwarcia działalności gospodarczej w Hiszpanii. Proces otwarcia firmy w Hiszpanii jest zdecydowanie prostszy i szybszy niż w Polsce. Masz pomysł na biznes w Hiszpanii? Skontakuj się z Ibermaxx.

Jak wygląda opieka medyczna w Hiszpanii?
System opieki medycznej w Hiszpanii jest na wysokim poziomie i dostępny bezpłatnie dla emerytowanych mieszkańców Unii Europejskiej. Honorowane są również płatne, międzynarodowe ubezpieczenia zdrowotne.

Czy mogę podjąć pracę w Hiszpanii?
Tak. Po wejściu Polski do UE obywatele naszego kraju nie potrzebują żadnych dodatkowych pozwoleń ażeby podjąć pracę w Hiszpanii. Nie ma żadnych dodatkowych ograniczeń.

Jaki jest koszt życia w Hiszpanii?
Podobnie jak w Polsce, aczkolwiek niektóre artykuły spożywcze mogą być tańsze niż w naszym kraju. Niekóre są niewiele droższe. Koszty życia i utrzymania są bardzo podobne. Koszty paliwa, utrzymania nieruchomości (typu czynsz, prąd, woda, inne opłaty, w wielu wypadkach, tańsze niż w Polsce).

Przydatne słownictwo przy zakupie domu w Hiszpanii

Escritura-akt własności nieruchomości
Hipoteca-kredyt hipoteczny w banku, hipoteka bankowa na nieruchomości
Abogado-prawnik, adwokat
Se vende-na sprzedaż
Se alquila-na wynajem
Gestor comercial-urzędnik w banku odpowiedzialny za udzielanie kredytów hipotecznych pod nieruchomości
Vendido-sprzedane
Suma-podatki od nieruchomości, samochodu, podatek katastralny od nieruchomości
Notaria-notariat, biuro notariusza, gdzie podpisywany jest akt własności nieruchomości

O portalu Ibermaxx nieruchomości i Google Street View

Na naszych stronach wykorzystujemy nową technologię Google, tzw. "Google street view". Jeszcze niedostępna we wszystkich lokalizacjach w Polsce. Internauta ma możliwość dokładnej obserwacji ulicy, 360 stopni i poruszania się po ulicach i miejscach wcześniej sfilmowanych przez kamerę Google. Szczególnie jeżeli chcesz sprawdzić bardzo precyzyjną lokalizację danej nieruchomości w Hiszpanii.
Uwaga. Jeszcze nie wszystkie miejsca w Hiszpanii są sfilmowane przez kamerę Google. Nie we wszystkich prezentacjach naszych nieruchomości wykorzystujemy Google Street View, w niektórych prazentacjach, znajduje się tradycyjna mapka google z dokładną lokalizacją danej nieruchomości.

Sprzedaj swoją nieruchomość w Hiszpanii

Cztery powody dla których warto sprzedać swoją nieruchomość w Hiszpanii przez IBERMAXX

1. Wycena nieruchomości - przyjedziemy do Ciebie i osobiście wycenimy wartość Twojej nieruchomości, wstawimy ją do naszej oferty sprzedaży i doradzimy jak najszybciej sprzedać nieruchomość, na podstawie obecnej sytuacji na rynku nieruchomości w Hiszpanii i realistycznych szans na sprzedaż w obecnej sytuacji rynkowej.

2. Integracja - jesteśmy dumni jako firma z jakości serwisów jaki dostarczamy naszym klientom. Podobnie jest przy sprzedaży Twojej nieruchomości. Jasny i uczciwy system prowizji to sposób w jaki pracujemy w Hiszpanii. Pamiętaj, iż przede wszystkim, pracujemy dla Ciebie. Zawsze zostawiamy margines na uczciwe i jasne negocjacje, zarówno ze sprzedającym jak i kupującym klientem.

3. Ekspozycja nieruchomości - Twoja nieruchomość zostanie zobaczona przez tysiące potencjalnych klientów w Polsce, Wielkiej Brytanii i Skandynawii. Współpracujemy z dziesiątkami firm i agentów nieruchomości w całej Europie. Twoją nieruchomość zobaczy setki potencjalnych klientów z Europy na innych stronach poświęconych sprzedaży nieruchomości w Europie.

4. Profesjonalny i ludzki serwis - od początku założenia firmy, naszym przesłaniem było uniknięcie "polskiego systemu" i polskiej atmosfery sprzedaży nieruchomości, gdzie prowizje i opłaty, pobierane są przez agencje, od obydwu stron: sprzedającej i kupujacej.
W naszej firmie nie znajdziesz "polskich klimatów".
W IBERMAXX staramy się "przeszczepiać" europejski i światowy system, oraz strukturę sprzedaży nieruchomości, gdzie wszystko jest bardzo jasne i klarowne dla kupującego. Jednym słowem "normalne"....

- IBERMAXX bo my staramy się bardziej -